Local comercial de 985 m² en Villa el Salvador

Descripción

¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA! VENTA DE LOCAL INDUSTRIAL EN LAS VERTIENTES - VILLA EL SALVADOR (ZONIFICACIÓN I2) Ubicado en el corazón de la Zona Industrial Las Vertientes, este local industrial de 11 años de antigüedad ofrece una infraestructura sólida, lista para mudar o expandir tus operaciones logísticas, fábricas o talleres industriales. Su ubicación es sumamente estratégica, a solo minutos de la Av. El Sol y la Antigua Panamericana Sur, garantizando una conectividad fluida para el transporte de carga pesada hacia toda Lima. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Área de Terreno: 1,005.27 m² Área Construida y Techada: 985 m² Medida del Portón de ingreso: 6 mts de ancho x 4 mts de altura. Zonificación: I2 (Industria Liviana - Ideal para almacenes, centros de distribución, manufactura y talleres masivos). Antigüedad: 11 años (Estructura asentada y en óptimas condiciones estructurales). INFRAESTRUCTURA TÉCNICA Y OPERATIVA: Piso de alta resistencia: Losa de concreto de 210 kg/cm², diseñada para soportar racks pesados y tránsito de maquinaria o camiones de gran envergadura. Nave Industrial: Techo de estructura metálica tipo tijerales con cobertura de UPVC tipo Klar (excelente aislamiento térmico y acústico). Altura óptima: 8 metros libres de altura mínima, ideal para maximizar el almacenamiento vertical. Seguridad perimétrica: Cerco perimetral de 3.5 metros de altura con cerramiento lateral completo. Control de accesos: Cuenta con caseta de ingreso y área de guardianía para seguridad 24/7. Servicios e Instalaciones: Módulo de baños completo de 35 m². Sistema de agua con cisterna de 8 m³. Desagüe eficiente con silo y cámara de sedimentación. ¡Una planta lista para operar con accesos rápidos y la resistencia que tu negocio necesita! Agenda una visita y asegura tu posición en el polo industrial del sur de Lima. ¡Listo para la entrega! Escríbeme al interno para mayor información, precio y visitas guiadas. 📲 MEDIDAS Área Terreno 1,005.27 m2 Área Construida 985.00 m² Área Libre 0.00 m²

Ubicación